营改增后物业公司代收代付业主水电费


答:《关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》国家税务总局公告2016年第54号发布后,存在一个很关键的问题:如何向付款人开票?

很多地方的国税局也说不出个所以然,各地的解释都不同。现在企业和一些税法研究人员有两种不同的理解:

一是按照3%征收率全额开具专用发票并计算销项税额,在纳税申报时,将付给自来水公司的进项税进行扣除后纳税。但这种模式好像很奇怪,以前都没见到过。

二是采用差额征税开票方式,只针对差额部分开专票,但付款人就无法取得全额的可抵扣进项税了。